Реально ли арендовать недорогое и хорошее жильё в Тайланде

Если вы собираетесь в Тайланд больше, чем на месяц, то вопрос с жильем более чем актуален. Вообще, снять жилье в Тайланде недорого для бывалых путешественников проще простого. Но как быть тем, кто едет в эту страну впервые и ещё пока не знает всех тонкостей? Об этом мы и расскажем прямо сейчас!

Арендовать недорогое жилье в Тайланде можно везде – и на дорогих курортах, и в совсем нетуристических местах. Сразу скажу, что если вы приехали в эту страну пожить несколько месяцев, то не старайтесь снимать жилье рядом с морем, так как постоянное наличие туристов очень скоро вас утомит. Лучше искать дом или квартиру подальше от моря и шумных улиц, а при желании искупаться и полежать на пляже вы легко доберетесь туда на мопеде или тук-туке.

Снимать жилье в Тайланде заранее по интернету крайне нежелательно. Здесь играет роль несколько факторов. Во-первых, вы переплатите как минимум в полтора раза, чем если бы вы снимали на месте. Конечно, если вы едите максимум на месяц и вам все равно, сколько платить, тогда дальше можете не читать. Во-вторых, как правило, фотографии жилья в интернете отличаются от того, что вы увидите на самом деле. Часто возле такого красивого конфетного домика с бассейном идет какая-нибудь стройка, проходит оживленная трасса, или рынок. Естественно, в объявлении этого не укажут, а когда вы заплатите аванс, будет уже поздно. В-третьих, есть немалая вероятность того, что вас могут кинуть, и вы в итоге не увидите ни жилья, ни своих денег.

С моей знакомой была ситуация, когда она сняла дом на Самуи по интернету, заплатив за него 28 000 рублей за месяц. Несмотря на то, что был февраль, и туристов было в этот период много, дом, за который она заплатила по интернету, на месте стоил ровно на 10 тысяч меньше! А когда она приехала было уже поздно – переплату ей не вернули и сказали, что девушка, которая сдала ей этот дом уехала в другое место. Наша знакомая просто переплатила, а сколько тех, кто платит и приезжает по вымышленному адресу!

Самый верный способ аренды жилья в Тайланде – это приехать на интересующий вас курорт, снять на три-пять дней гостиницу, арендовать мопед и ездить самостоятельно смотреть и договариваться по ценам. Конечно, перед этим необходимо хотя бы примерно понимать, в каких районах вы будете искать дом или квартиру. Везде, где написано ForRent вы останавливаетесь, ищите хозяина жилья и договариваетесь об аренде. Если найти никого не удается, но написан телефон – звоните, те, кто пишет на английском для туристов, поймет, что вы хотите.

Что лучше: дом или квартира?

Смотря, к чему вы привыкли. Вообще, в Тайланде большой популярностью у туристов пользуются дома. Снять дом недорого можно почти везде, главное уяснить для себя некоторые моменты, о которых я расскажу чуть ниже. Дома хорошо снимать на Самуи, на Краби, на Пхукете, на севере Тайланда. В Паттае же большей популярностью пользуются квартиры, так как частных домов там немного, а те, которые есть, находятся поодаль от города и могут показаться вам не очень удобными по расположению или не очень привлекательными. Ещё квартиры часто снимают на Краби в городе Ао-Нанг.

На Самуи и Пхукете тоже есть квартиры для сдачи, но, на наш взгляд, если уж ехать жить на остров, то и наслаждаться полнотой жизни рядом с природой. Только не переусердствуете, а то один знакомый снял дом на Самуи чуть ли не в джунглях, и однажды вечером обнаружил под своей кроватью огромную змею (обнаружил её сначала кот, по реакции которого хозяин дома вычислил опасное пресмыкающееся, а то неизвестно как бы все обернулось).

Перед тем как арендовать дом или квартиру, обязательно проверьте, как работает интернет (у многих это проблема), горит ли везде свет, хорошо ли идет вода, не отваливаются ли дверцы в шкафах и т.д. Это актуально даже если квартира или дом, который вы собираетесь снять, стоит дорого.

Примерные цена на аренду жилья в Тайланде

Дома в Тайланде можно снять по цене от 7000 бат до бесконечности. Самый оптимальный вариант 7000-12000 бат. Это будет небольшой домик с кухней, прихожей, спальней, ванной комнатой и крыльцом, на котором можно чаевничать. Вокруг будет ещё 5-10 домиков, все они стоят близко друг к другу.

За 12000-14000 быт вы уже снимите двух спальный дом с хорошим садом вокруг и, возможно, с бассейном.

За 25000-40000 в месяц вы снимите огромную виллу с бассейном, парковкой и с видом на море в тихом уютном местечке (в основном такие виллы стоят в горах).

Эти цены актуальны для всех регионов, конечно, все зависит от сезона. Квартиры стоят немного дороже, однако, в той же Паттае квартиру в не сезон вы снимите за 6000-7000 тысяч бат.

Интернет, свет, воду вы оплачиваете отдельно. Если для готовки в доме стоит газовый баллон, значит, приобретение газа тоже на вас. Газ стоит от 170 рублей за баллон. Счет за свет может составлять до 2000-х тысяч бат ежемесячно, так как электричество в Тайланде дорогое. Здесь уж как нажжете. Вода стоит недорого.

Аренда жилья на севере Тайланда (Чианг Май, Чианг Рай, Пай) стоит намного дешевле, но там нет моря, огромные горы и холодно зимой. Это уже больше подходит для тех, кто приезжает жить надолго и кому тяжело переносить постоянную жару.

Чего опасаться при аренде жилья в Тайланде

Опасайтесь недобросовестных арендодателей! Вас могут кинуть как по интернету, так и при непосредственном договоре на месте. Всегда заключайте письменный договор на аренду, иначе вы можете заплатить и не въехать, либо вас на следующий день выселят с полицией. Такие случаи редки, но они есть.

Стандартный печатный договор должен быть у каждого арендодателя, если его нет, требуйте, чтобы хозяин жилья от руки написал, на какой срок он сдает вам жилье, вашу фамилию и имя по паспорту, адрес, своё имя по паспорту и свой адрес проживания. Так же, что он получил от вас деньги за первый месяц и роспись. Если он отказывается это делать, значит, что-то не так и лучше с ним не связываться.

При оплате за каждый месяц требуйте квитанцию, где будет прописана сумма, которую вы внесли. Все квитанции обязательно храните до конца пребывания!

Не платите залога больше, чем вы готовы потерять! За первый дом, который мы снимали, мы заплатили залог в 100 долларов, нам вернули больше половины, вычли за газ и свет. Кому-то не так везет, и есть случаи, когда залог не возвращают, особенно если он составляет больше 10 000 бат. Скандалить, в принципе, бесполезно. Лучше вообще искать жилье, где залог с вас не потребуют.

Если оставляете задаток с целью въехать, допустим, через неделю, обязательно берите расписку, какими бы замечательными людьми вам ни казались хозяева дома. Недавно наш знакомый оставил задаток за дом, взял расписку и приехал вселяться через несколько дней, с удивлением обнаружил, что там уже живут другие люди! Хозяйка дома мотивировала это тем, что они опоздали, хотя опоздание составило несколько часов, а люди там жили явно дольше. При этом нахалка сказала, что он, если хочет, может идти в полицию. Как правило, в таких ситуациях туристы никуда не идут, но он пошел! Написал заявление, хозяйку дома притащили в участок, где она плакала и обещала все вернуть…

Чтобы не заканчивать статью на такой грустной ноте, хочу сказать, что за почти год жизни в Тайланде, на аренде жилья нас ни разу не обманывали, мы все искали сами, договаривались, и прекрасно жили в уютных домиках. Тоже делали это первый раз, поначалу было страшно, но этот опыт прошел успешно!